厦门456个老旧小区完成改造！总投资超61亿，这个拆迁片区最新规划出炉！
文/勤子
新的一周
又传来好消息
厦门已累计完成
456个老旧小区的改造
惠及4万多户居民
并且今年还将进一步加大力度
计划完成2.5万户改造任务
话不多说，一起来看看！1
456个老旧小区完成改造
今年将再完成2.5万户改造
截至去年底，厦门已累计完成456个老旧小区改造，涉及房屋1349栋、建筑面积约322万平方米，惠及居民40681户。根据厦门市城乡建设品质提升工作要求，今年我市计划再完成2.5万户老旧小区改造任务，包括槟榔东里、槟榔西里、振兴新村等小区都在计划竣工项目之列，其中集美区宁宝社区宁安里小区的改造已经开工建设。
都有厦门哪些老旧小区
将会旧貌换新颜呢？
查看完整名单
2020年全省列入国家老旧小区
改造计划项目清单
厦门市
思明区
厦港街道福海社区
厦港街道下沃社区
厦港街道巡司顶社区
厦港街道沙坡尾社区
厦港街道鸿山社区
筼筜街道振兴社区
筼筜街道槟榔社区
开元虎溪社区
开元深田社区
开元虎溪社区
开元西边社区
开元街道美仁社区
开元街道希望社区
开元街道湖滨社区
开元街道美湖社区
开元街道西边社区
开元街道坑内社区
开元街道阳台山社区
开元街道美仁社区
嘉莲街道莲秀社区
梧村街道浦南社区
开元街道深田社区
开元街道西边社区
梧村街道文灶社区
梧村街道双涵社区
滨海街道曾厝垵社区
滨海街道白城社区
滨海街道上李社区
鹭江街道禾祥西社区
筼筜街道振兴社区
筼筜街道屿后社区
筼筜街道仙阁社区
筼筜街道岳阳社区
筼筜街道仙岳社区
筼筜街道西郭社区
筼筜街道西郭社区
中华街道仁安社区
中华街道镇海社区
嘉莲街道莲花北社区
嘉莲街道莲秀社区
嘉莲街道松柏社区
厦港街道巡司顶社区
厦港街道下沃社区
厦港街道南华社区
厦港街道沙坡尾社区
梧村街道浦南社区
梧村街道双涵社区
梧村街道金祥社区
梧村街道文屏社区
莲前街道莲怡社区
莲前街道龙山桥社区
莲前街道龙山桥
开元街道美仁社区
开元街道阳台山社区
开元街道天湖社区
开元街道希望社区
湖里区
江头街道江村社区
江头街道园山社区
湖里街道新港社区
湖里街道金鼎社区
湖里街道村里社区
集美区
集美/浔江
集美/岑西
集美/岑东
集美/盛光
集美/银亭
杏林街道宁宝社区
杏林街道纺织社区
侨英街道孙厝社区
灌口镇第二社区
杏林街道纺织社区
同安区
大同街道
祥平街道
2020年全省列入省级老旧小区
改造计划项目清单
厦门市
思明区
太湖新城，美仁新村，华鸿花园，美湖花园，惠盛花园，光华大厦，美仁新村南区，嘉禾公寓，机场修建处宿舍，日报社宿舍，市质量技术监督局宿舍，家具厂宿舍，汇禾新城等禾祥西路老旧片区
海明苑，五州大厦，后滨路15等后滨路老旧片区
梅园小区，二轻宿舍，法院宿舍，祥云公寓 ，嘉成花园，繁荣广场，润泽园小区，佳旺花园，后江埭路20-21，后江埭路31，后江埭路33，后江埭路34之一之二，后江埭路40等后江埭路老旧片区
定安小区
文屏路139-169号（蚊香厂宿舍），石油宿舍，石油新村宿舍，双民花园小区，中建四局，环卫、五交化宿舍，电化宿舍，市三建公司宿舍，市政二公司宿舍，文屏山庄一期，万寿山庄，阳鸿新城，燃料宿舍等老旧片区
旧莲岳小区，新莲岳里小区，汇成公寓，牡丹园，税物宿舍，屿后里小区(A区），太平洋广场，育秀中心，凤凰山庄等松柏路老旧片区
长青北里KJ小区、莲花广场等老旧片区
前埔南区一二三组团、怡富花园东区等老旧片区
外贸土产新村、半山公寓、厦港花园等老旧片区
湖里区
芙蓉苑小区
怡景花园小区
金龙大厦小区
永升新城小区
禹洲新村
仙洞山庄小区
神山公寓
集美区
杏林街道老旧小区改造项目
集美街道老旧小区改造项目
同安区
工行宿舍
旧财政
旧税务
一建宿舍楼1号楼
一建宿舍楼2号楼
农行宿舍
农行宿舍
农械宿舍
种子宿舍
微波宿舍
农业宿舍
新税务楼
粮食宿舍楼
安全楼
新村1号楼
城西2号楼
城西3号楼
城西4号楼
城西5号楼
城西6号楼
城西7号楼
城西8号楼
城西9号楼
城西10号楼
城西11号楼
城西12号楼
城西13号楼
城西14号楼
城西15号楼
城西16号楼
城西17号楼
城西18号楼
同兴A楼
同兴B楼
同兴C楼
同兴D楼
同兴E楼
同兴F楼
同兴H楼
同兴J楼
商业城二期
商业城一期
金安大厦
建业楼
新州花园
怡安楼
人寿大厦
同兴K楼
同兴L楼
同兴M楼
体安楼
同兴N楼
同兴T楼
同兴O楼
财政局
同兴Q楼
同兴R楼
同兴S楼
振兴9号楼
建委楼
政府3号楼
政府2号楼
政府1号楼
振兴7号楼
振兴12号楼
振兴13号楼
振兴2号楼
振兴8号楼
振兴11号楼
振兴6号楼
振兴1#
振兴5#
振兴3#
振兴10#
福安楼
点状5#
点状4#
点状3#
点状2#
点状1#
2020年省级老旧小区改造试点项目清单
厦门
槟榔西里二期
白鹤山3-47号
2
湖滨片区房屋搬迁交房启动
3月初，湖滨片区房屋搬迁交房工作宣布正式启动！签约期限自通告发布之日起至2021年3月31日止。最后搬迁期限为2021年6月30日。
在被征收人按期完成搬迁后，将预先支付截止至2021年12月31日的临时安置费（过渡费）。
湖滨地块安置房选房工作预计将于2021年第四季度启动，待完成安置房选房后计算最终补偿安置费用并结清差价。
从要拆迁到如今的正式启动搬迁，这个遍布80年代的预制板房的老旧小区，终于将重获新生。据悉，未来，湖滨片区将打造老城区成片改造样板工程，着力建设现代化国际社区典范。
湖滨片区规划图
除了搬迁交房启动
湖滨片区的改造提升也不断传好消息
3
湖滨社区详细规划（草案）出炉
厦门市自然和规划局发布了《厦门湖滨社区控制性详细规划（草案）》批前公示。总用地面积约42.03公顷，总建筑面积约102万平，主要以居住及生活配套、教育、商业商务为主，规划人口规模2.08万人。
具体公示内容如下：
规划区位及范围：地处思明筼筜湖，其范围北至湖光路，南至湖滨南路，西至湖滨中路，东至湖滨东路。总用地面积约42.03公顷，包含03-04A、03-04B两个管理单元。
片区定位：以品质居住区为主导，以教育文化、社区服务配套、特色商业为支撑的都市综合社区。
主要土地用途：以居住及生活配套、教育、商业商务为主。
开发强度：城市建设用地面积约41.48公顷，总建筑面积约102万平，平均容积率2.4。
规划人口：规划人口规模2.08万人。
另外
根据去年厦门对外公布的湖滨片区
改造提升项目规划设计方案来看
建成以后的湖滨社区是这样的
↓↓↓
湖滨社区规划效果图
4
教育项目明年1月开工
湖滨片区的教育项目、
安置房及配套工程纷纷报建
拟将同步于2022年1月开工
预计2024年9月建成
其中，教育项目总投资约5.4亿
安置房及配套将投资55.91亿
总投资超61亿元
湖滨一二里片区教育项目工程
各地块指标如下：
03-04A03地块用地面积4509.04㎡，容积率1.0，计容面积4320㎡；
03-04A05地块用地面积15920.17㎡，容积率1.4，计容面积21660㎡。
湖滨三四里片区教育项目工程
地上总用地面积约54352平方米，计容建筑面积约66875平方米，含地上3个地块，建设内容为学校，含中小学、幼儿园，总投资约3.9亿。
各地块指标如下：
03-04B05地块用地面积5259.41㎡，容积率1.0，计容面积5400㎡；03-04B013地块用地面积35390.21㎡，容积率1.3，计容面积45275㎡；03-04B017地块用地面积13702.55㎡，容积率1.2，计容面积16200㎡。
根据规划，片区内主要将建设5所学校，包括外国语附小新校区、滨东小学新校区、湖滨中学、第八第九幼儿园。这5所学校都进行了重新优化分散布局，其中两所小学和两所幼儿园与居住组团结合密切，均位于步行5分钟范围内。而湖滨中学原地扩建，距公交站、地铁站步行也仅需5分钟。
湖滨社区规划教学用地分布图
5
湖滨片区5所学校过渡校区秋季正式启用
作为湖滨片区改造提升项目的
重要组成部分
湖滨片区内的5所学校
计划于今年7月份进行整体搬迁
秋季新学期
过渡校区将正式启用
一起来看看
过渡校区建设的最新消息
厦门外国语学校附属小学过渡校区
地点：湖光路95号（原冷冻厂地块）
总建筑面积：14500㎡
班制：38个班
滨东小学过渡校区
地点：湖光路95号（原冷冻厂地块）
总建筑面积：9500㎡
班制：28个班
据湖滨片区过渡学校项目代建单位现场负责人介绍，厦门外国语学校附属小学过渡校区、滨东小学过渡校区项目虽然是过渡学校，但项目依然是按照正式学校的标准报批报建。
↑ 厦门外国语学校附属小学过渡校区项目施工现场
目前教室内灯具和吊扇的安装已经完成，水电的布设也全部到位，学校的消防设施，也在逐步完善。为了避免浪费，节俭办学，课桌椅和其他教学设备，将全部从原来的学校搬迁到过渡学校使用。
现场负责人表示：目前已进入室外绿化、户外运动场施工等工程收尾阶段。3月份会开展各项验收，4月份会完成项目的竣工验收，5月份就具备学校搬迁的条件。
湖滨中学过渡校区
地点：体育路与育秀东路交叉口
总建筑面积：30000㎡
班制：66个班（初中36个班，高中30个班）
据湖滨中学过渡校区建设项目代建单位厦门兆旭建设工作人员介绍，该项目主体钢结构已安装完成，正在进行室内墙体砌筑及水电预埋施工，预计6月份完工，7月份竣工验收。
第八幼儿园过渡校区
地点：文灶地铁社区4#
总建筑面积：4800㎡
班制：15个班
地点：文灶地铁社区3#总建筑面积：1500㎡班制：7个班
学校外迁过渡办学是为了
湖滨片区能更快更安全地进行改造
也是为了将来能更好地回归
今年7月
5所学校将启动整体搬迁工作
6
安置房及配套工程
除了学校之外
湖滨片区安置房及配套工程
也传来了报建
主要分为地上12个地块及地下室
地上总用地面积约47633平方米，地下总用地约76522平方米，计容建筑面积约230930平方米，总建筑面积约381913平方米，含地上4个地块及地下室工程，地下室大连通，建设内容含安置房、商业等，总投资约21.72亿元。
湖滨社区规划安置房地块分布图
此外
片区规划的社区文化中心、市民广场、
商业街、美食街等配套设施
从报建信息来看
明年开工，2024年就能建成啦
#今日话题#
老旧小区改造有你们家吗？
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